Kupujúci a predávajúci
Fyzické osoby aj firmy, ktoré prevádzajú byty, domy, pozemky alebo komerčné priestory.
O tejto právnej oblasti
V advokátskej kancelárii LEXANTE sme vaším partnerom pre komplexné právne služby v oblasti nehnuteľností a developmentu. S našimi skúsenými právnikmi vám poskytujeme kvalitné právne riešenia pre vaše projekty nehnuteľností, rozvoja a výstavby.
Naša Špecializácia
Naši skúsení advokáti sa špecializujú na právne služby v oblasti nehnuteľností a realitného developmentu. Poskytujeme komplexné právne poradenstvo pri kúpe, predaji, výstavbe, prenájme a prevode nehnuteľností na Slovensku. Zastupujeme klientov v každej fáze realitnej transakcie, od právnej due diligence, cez vypracovanie a kontrolu zmlúv, až po podanie návrhov na kataster. V oblasti developmentu nehnuteľností ponúkame právnu podporu pri vysporiadaní pozemkov, územnom plánovaní, získavaní stavebného povolenia a pri zmluvných vzťahoch s dodávateľmi a investormi. Naša prax zahŕňa aj zastupovanie v konaniach pred stavebnými úradmi a obcami. Sme spoľahlivým partnerom pre developerov, investorov, vlastníkov aj realitné kancelárie, zabezpečíme, aby vaše realitné projekty a transakcie prebehli právne bezchybne, efektívne a s minimálnym rizikom.
Právne služby pre oblasť nehnuteľností a developmentu
01
Právne poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľností
Zabezpečujeme kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane due diligence, prípravy a kontroly zmlúv, katastrálnych podaní a ochrany vašich práv.
02
Tvorba a revízia nájomných zmlúv
Pripravujeme a posudzujeme nájomné zmluvy pre prenajímateľov aj nájomcov, aby boli zmluvné vzťahy vyvážené a právne bezchybné.
03
Právna podpora pre development a stavebné povolenia
Pomáhame s právnymi aspektmi developerských projektov, od zabezpečenia územných rozhodnutí a stavebných povolení až po zmluvy so zhotoviteľmi.
04
Územné plánovanie a pozemkové konania
Zastupujeme klientov v konaniach týkajúcich sa územného plánovania, zmeny funkčného využitia pozemkov a právnych otázok spojených so stavebnou činnosťou.
05
Právny audit (due diligence) nehnuteľností
Vykonávame dôkladnú právnu previerku nehnuteľností, overujeme vlastnícke práva, ťarchy, vecné bremená a stavebnoprávny stav nehnuteľnosti.
06
Financovanie nehnuteľností a právne zabezpečenie úverov
Zastupujeme klientov pri rokovaniach s bankami, príprave úverových zmlúv, záložných zmlúv a ďalších zabezpečovacích nástrojov.
07
Rekonštrukcia a zmena účelu užívania budov
Poskytujeme právne poradenstvo pri prestavbách, rekonštrukciách a zmene funkcie objektov, vrátane vybavovania príslušných povolení.
08
Správa nehnuteľností a vzťahy s osobami zodpovednými za správu
Pomáhame vlastníkom a správcom bytových domov riešiť zmluvné vzťahy, spory so správcami alebo spoločenstvami vlastníkov.
09
Zmluvy o dielo a vzťahy so stavebnými firmami
Zastupujeme klientov pri tvorbe a kontrole zmlúv o dielo, pri vymáhaní zodpovednosti za vady stavieb alebo omeškania zo strany zhotoviteľov.
10
Zastupovanie vo vyvlastňovacích a expropriačných konaniach
Chránime práva vlastníkov pri vyvlastnení alebo obmedzení vlastníckeho práva a zabezpečujeme primerané finančné vyrovnanie.
11
Susedské spory a právna ochrana vlastníka
Pomáhame pri riešení sporov týkajúcich sa hraníc pozemkov, prístupových ciest, imisií (hluk, zápach, dym) alebo obmedzení vlastníckeho práva.
Právne služby pre realitné kancelárie
Spolupracujeme s realitnými kanceláriami a sprostredkovateľmi, ktorým poskytujeme komplexné právne poradenstvo a podporu pri každodennej realitnej praxi. Pomáhame zabezpečiť, aby všetky transakcie prebehli bezchybne, legálne a transparentne, v prospech realitnej kancelárie aj jej klientov.
Pre realitné kancelárie poskytujeme hlavne:
Vypracovanie a kontrolu zmlúv: rezervačné zmluvy, sprostredkovateľské zmluvy, zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpne a nájomné zmluvy
Právne poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľností
Zastupovanie klientov v procese prevodu vlastníctva
Podpora pri vybavovaní katastrových podaní a vkladoch
Riešenie zložitých prípadov, spoluvlastníctvo, vecné bremená, exekúcie
Školenia a právna podpora pre maklérov (compliance, GDPR, zmluvné vzory)
Zastupovanie v sporoch s klientmi alebo zmluvnými partnermi
Bez ohľadu na to, aký právny problém vás alebo vašich klientov postretne, máme odborné riešenie. Rozumieme realitnej praxi a vieme rýchlo a efektívne reagovať aj na neštandardné situácie.
Typické situácie, s ktorými za nami klienti prichádzajú
01
Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť
Potrebujete overiť právny stav nehnuteľnosti, pripraviť zmluvu a zabezpečiť bezpečné vyplatenie kúpnej ceny.
02
Na liste vlastníctva sú ťarchy alebo poznámky
Nie je jasné, čo záložné právo, vecné bremeno alebo poznámka znamená pre plánovaný prevod.
03
Pripravujete developerský projekt
Riešite zmluvy o dielo, územné a stavebné konanie, financovanie a zmluvnú dokumentáciu pre budúcich kupujúcich.
04
Riešite spor s nájomcom alebo susedom
Potrebujete ukončiť nájom, vymôcť dlžné nájomné alebo brániť svoje vlastnícke právo.
Komu v tejto oblasti pomáhame
Developeri a investori
Subjekty pripravujúce a realizujúce výstavbu, ktoré potrebujú právnu podporu počas celého projektu.
Prenajímatelia a nájomcovia
Klienti, ktorí nastavujú nájomné vzťahy alebo riešia ich ukončenie a súvisiace nároky.
Realitné kancelárie
Sprostredkovatelia, ktorí potrebujú právne správnu zmluvnú dokumentáciu pre svojich klientov.
Prečo si vybrať našu advokátsku kanceláriu
Naša advokátska kancelária ponúka spoľahlivé a efektívne právne služby s dôrazom na individuálny prístup ku každému klientovi. Vynikáme dlhoročnými skúsenosťami, odbornou presnosťou a praktickým riešením právnych problémov naprieč rôznymi oblasťami práva. Klientom pomáhame orientovať sa v zložitých právnych situáciách a poskytujeme im jasné a zrozumiteľné riešenia.
Prax a Skúsenosti
Naši právnici majú rozsiahle skúsenosti v oblasti nehnuteľností a realitného developmentu.
Presnosť a Rýchlosť
Zabezpečujeme, aby všetky právne kroky boli vykonané presne a efektívne.
Stratégia pre Úspech
Pomáhame vám vypracovať stratégiu, ktorá zohľadní vaše dlhodobé ciele a potreby.
Časté otázky k tejto právnej oblasti
Preverenie právneho stavu (tzv. due diligence) odhalí riziká ako ťarchy, vecné bremená, exekúcie či neplatné prevody. Znížite tak šancu, že kúpite "problémovú" nehnuteľnosť.
Príprava alebo kontrola kúpnej zmluvy
Komunikácia s druhou stranou pri problémoch s kúpou a prenájmom ale stavbe
Zastupovanie pred úradmi a súdmi
Rezervačná zmluva sa uzatvára medzi predávajúcim, kupujúcim a realitkou. Odporúčame, aby ju právnik skontroloval ešte pred podpisom, pretože býva často v neprospech kupujúceho.
Zmluvy o dielo
Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
Stanovy spoločenstva vlastníkov zmluvy s dodávateľmi a projektantmi
Dokumentácia pre územné a stavebné konanie
Áno. Poskytujeme právne zastupovanie v konaniach pred stavebným úradom, pomoc s podkladmi, pripomienkovanie dokumentácie a komunikáciu s dotknutými osobami.
Nevysporiadané pozemky
Neexistujúce alebo sporné vecné bremená
Problémy s územným plánom
Zle nastavené zmluvné vzťahy s partnermi či investormi
Overujeme údaje v katastri, LV, územnom pláne, stavebných povoleniach a súdnych sporoch. Výsledkom je správa s identifikovanými rizikami a odporúčaniami.
Áno. Podávame návrhy na zápis, sledujeme priebeh konania a v prípade sporu vás zastupujeme aj v konaniach o vlastnícke práva, ťarchy, susedské spory a pod.
Cena závisí od náročnosti prípadu. Ponúkame transparentný cenník a vopred dohodnutú fixnú odmenu za:
kontrolu zmlúv
celý proces zastupovania pri kúpe/predaji
zastupovanie pri konaniach
Riešite nehnuteľnosť alebo developerský projekt?
Overíme právny stav, pripravíme dokumentáciu a prevedieme vás celým procesom.
Súvisiace komentáre
Pozrite si výber našich článkov a odborných komentárov, ktoré sa venujú témam z oblasti práva obchodných spoločností.
28.05.2026
865 prečítaníSpoznajte LEXANTE
Ponúkame inovatívne právne riešenia, ktoré pomáhajú firmám rásť a obstáť v náročnom svete biznisu. Prestížny rebríček Legal500 nás zaradil medzi najperspektívnejšie kancelárie na Slovensku.
Sme silný tím právnikov, ktorí rozumejú nielen zákonom, ale aj potrebám moderného biznisu.
Dohodnite si termín s našími expertmi prakticky ihneď.
Ocenenie Legal 5OO
Ocenenia je potvrdením, že spájame špičkové právne služby s výnimočným prístupom k ľuďom.
Ochrana práv spotrebiteľov a naplnenie požiadavky účinnej súdnej ochrany
Ochrana práv spotrebiteľov a naplnenie požiadavky účinnej súdnej ochrany