Kedy túto službu potrebujete
01
Kupujete alebo predávate byt, dom, pozemok alebo komerčný priestor a chcete mať právne podmienky transakcie pod kontrolou
02
Podpisujete rezervačnú zmluvu alebo zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a potrebujete preveriť záväzky ešte pred zaplatením rezervačného poplatku
03
Na liste vlastníctva sú záložné práva, vecné bremená, poznámky alebo iné obmedzenia
04
Kúpa je financovaná hypotekárnym alebo iným úverom a zmluvy treba zosúladiť s podmienkami banky
05
Potrebujete bezpečne nastaviť úhradu kúpnej ceny, odovzdanie nehnuteľnosti a prechod rizík medzi stranami
06
Vlastnícke alebo spoluvlastnícke vzťahy sú komplikovanejšie a vyžadujú individuálne právne riešenie
S čím vám pomôžeme
Preverenie listu vlastníctva a dostupných dokumentov k právnemu stavu nehnuteľnosti
Príprava a revízia rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpnej zmluve a kúpnych zmlúv
Nastavenie podmienok úhrady kúpnej ceny, financovania a odovzdania nehnuteľnosti
Právne posúdenie tiarch, vecných bremien, spoluvlastníctva alebo iných obmedzení
Komunikácia s protistranou, realitnou kanceláriou alebo bankou podľa konkrétnej transakcie
Príprava katastrálnych podaní a právna podpora pri prevode vlastníckeho práva
Pre koho je služba určená
Firmy a investori nakupujúci alebo predávajúci majetok
Vlastníci pozemkov, bytov, domov a komerčných priestorov
Realitné kancelárie a sprostredkovatelia pri komplikovanejších transakciách
Ako prebieha spolupráca
- 01
Preveríme list vlastníctva, zmluvy a dostupnú dokumentáciu k nehnuteľnosti.
- 02
Identifikujeme právne riziká a podmienky, ktoré treba vyriešiť ešte pred podpisom.
- 03
Pripravíme alebo upravíme zmluvnú dokumentáciu a zosúladíme ju s financovaním a dohodnutým priebehom transakcie.
- 04
Koordinujeme podpis, platobné podmienky, odovzdanie a ďalšie naväzujúce kroky.
- 05
Podľa rozsahu služby pripravíme katastrálne podanie a zabezpečíme ďalšiu právnu podporu pri prevode.
Náš tím
Prečo LEXANTE
Rebríček
#1Advokátska kancelária #1
Hodnotenie
5.0Google rating
Google
Skúsenosť
50+Rokov skúseností
Skúsenosť
16+Členov tímu
Klient
1000+Spokojných klientov
Rebríček
Legal500 nás zaradil medzi najperspektívnejšie kancelárie na Slovensku
Legal500
Skúsenosť
3Pobočky v 3 mestách
Bratislava, Banská Bystrica, Košice
Skúsenosť
Tím advokátov, právnych a obchodných expertov
Súvisiace služby
Due diligence nehnuteľnosti
Nájomné zmluvy
Development a povoľovacie konania
Najčastejšie otázky
Pri realitnej transakcii treba zosúladiť vlastnícky stav, platobné podmienky, odovzdanie a ďalšie riziká. Kontrola pred podpisom je jednoduchšia ako riešenie problému po uzavretí zmluvy.
Áno. Posúdime záväzky kupujúceho, predávajúceho aj sprostredkovateľa a upozorníme na ustanovenia, ktoré treba pred podpisom upraviť alebo vysvetliť.
Najskôr preveríme, čo konkrétna ťarcha znamená pre plánovaný prevod a aké podmienky treba splniť, aby bol prevod právne bezpečný.
Áno. Podľa rozsahu služby pripravíme potrebné katastrálne podanie a skontrolujeme, či zmluvná dokumentácia zodpovedá plánovanému prevodu.
Môžeme zastupovať ktorúkoľvek stranu transakcie podľa konkrétneho zadania. Pri každom prípade jasne určujeme, koho záujmy zastupujeme.
Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť?
Pošlite nám list vlastníctva, návrh zmluvy alebo základné informácie o transakcii. Preveríme právny stav, zmluvné podmienky a navrhneme bezpečný postup prevodu.
Napíšte nám
Kontaktujte nás a dohodnite si konzultáciu
- 01
Napíšte stručne, s čím potrebujete pomôcť.
- 02
My sa vám ozveme a navrhneme vhodný postup.
