Kedy túto službu potrebujete
01
Kupujete byt, dom, pozemok alebo komerčnú nehnuteľnosť s vyššou hodnotou a potrebujete detailnejšiu právnu kontrolu
02
Kupujete pozemok alebo objekt pre budúci development a chcete preveriť možnosti jeho plánovaného využitia
03
Na liste vlastníctva sú ťarchy, vecné bremená, poznámky alebo iné obmedzenia, ktorých dopad nie je jasný
04
Potrebujete preveriť zmluvné vzťahy, nájmy alebo ďalšie záväzky viazané na nehnuteľnosť
05
Investor alebo financujúca banka požaduje právnu previerku pred dokončením transakcie
06
Nehnuteľnosť má komplikovanejšiu vlastnícku, stavebnú alebo povoľovaciu históriu
S čím vám pomôžeme
Preverenie vlastníckeho stavu a dostupných nadobúdacích titulov
Kontrola tiarch, záložných práv, vecných bremien, poznámok a ďalších obmedzení
Preverenie zmlúv, nájomných vzťahov a ďalších záväzkov súvisiacich s nehnuteľnosťou
Posúdenie dostupnej stavebnej a povoľovacej dokumentácie podľa rozsahu zadania
Identifikácia sporov, exekúcií a ďalších právnych rizík relevantných pre transakciu
Záverečný prehľad zistení s vysvetlením ich významu a odporúčaním ďalšieho postupu
Pre koho je služba určená
Developeri pri kúpe pozemkov a projektov
Firmy nadobúdajúce kancelárske, výrobné, logistické alebo iné komerčné nehnuteľnosti
Vlastníci pripravujúci nehnuteľnosť na predaj, investíciu alebo financovanie
Ako prebieha spolupráca
- 01
Spoločne určíme rozsah previerky podľa typu nehnuteľnosti, hodnoty a účelu transakcie.
- 02
Prevezmeme dostupnú dokumentáciu a identifikujeme podklady, ktoré je potrebné doplniť.
- 03
Preveríme vlastnícke, zmluvné, povoľovacie a ďalšie relevantné právne otázky.
- 04
Zistené riziká zhrnieme podľa ich významu pre plánovanú transakciu.
- 05
Navrhneme, ako riziká vyriešiť pred prevodom alebo ako ich premietnuť do zmluvnej dokumentácie.
Náš tím
Prečo LEXANTE
Rebríček
#1Advokátska kancelária #1
Hodnotenie
5.0Google rating
Google
Skúsenosť
50+Rokov skúseností
Skúsenosť
16+Členov tímu
Klient
1000+Spokojných klientov
Rebríček
Legal500 nás zaradil medzi najperspektívnejšie kancelárie na Slovensku
Legal500
Skúsenosť
3Pobočky v 3 mestách
Bratislava, Banská Bystrica, Košice
Skúsenosť
Tím advokátov, právnych a obchodných expertov
Súvisiace služby
Kúpa a predaj nehnuteľnosti
Development a povoľovacie konania
Due diligence spoločnosti
Najčastejšie otázky
Cieľom je identifikovať právne riziká predtým, než sa kupujúci alebo investor zaviaže k transakcii alebo k významnej investícii.
Rozsah závisí od prípadu. Typicky ide o vlastníctvo, ťarchy, vecné bremená, zmluvné vzťahy, dostupnú stavebnú dokumentáciu a ďalšie právne riziká.
Rozsah môže byť menší ako pri development projekte, ale preverenie právneho stavu má význam aj pri bežnej kúpe, najmä ak sú na liste vlastníctva nejasnosti alebo ďalšie riziká.
Výstupom je prehľad zistení a odporúčaní, ktoré klientovi pomôžu rozhodnúť sa, či a za akých podmienok v transakcii pokračovať.
Áno. Ak previerka odhalí riziko, môžeme navrhnúť zmluvné podmienky alebo kroky, ktoré ho treba vyriešiť pred dokončením transakcie.
Potrebujete preveriť nehnuteľnosť pred kúpou alebo investíciou?
Pošlite nám list vlastníctva, dostupné zmluvy a základné informácie o plánovanej transakcii. Navrhneme rozsah právnej previerky a pripravíme prehľad rizík, ktoré je potrebné vyriešiť ešte pred podpisom.
Napíšte nám
Kontaktujte nás a dohodnite si konzultáciu
- 01
Napíšte stručne, s čím potrebujete pomôcť.
- 02
My sa vám ozveme a navrhneme vhodný postup.
