Kedy túto službu potrebujete
01
Prenajímate alebo si prenajímate byt, dom, kanceláriu, prevádzku, sklad alebo iný priestor
02
Podpisujete dlhodobý alebo komerčný nájom, pri ktorom treba podrobnejšie nastaviť práva a povinnosti strán
03
Potrebujete upraviť nájomné, služby, zábezpeku, indexáciu alebo spôsob vyúčtovania
04
Počas trvania nájmu sa mení rozsah priestoru, účel užívania alebo iné podmienky spolupráce
05
Nájomca neplatí, porušuje dohodnuté povinnosti alebo vznikol spor o stav či užívanie priestoru
06
Potrebujete nájom právne ukončiť a správne nastaviť odovzdanie nehnuteľnosti a vysporiadanie záväzkov
S čím vám pomôžeme
Príprava a revízia nájomných zmlúv podľa typu nehnuteľnosti a obchodnej dohody strán
Nastavenie nájomného, služieb, zábezpeky, indexácie a mechanizmu platieb
Pravidlá odovzdania, užívania, úprav a technického zhodnotenia priestoru
Rozdelenie zodpovednosti za údržbu, opravy, škodu a poistenie podľa konkrétneho nájmu
Príprava dodatkov a zmien počas trvania nájomného vzťahu
Právna pomoc pri neplatení, porušení zmluvy, skončení nájmu a súvisiacich sporoch
Pre koho je služba určená
Nájomcovia, ktorí potrebujú preveriť podmienky pred podpisom zmluvy
Firmy prenajímajúce kancelárie, prevádzky, sklady alebo iné podnikateľské priestory
Investori, správcovia nehnuteľností a realitné spoločnosti
Ako prebieha spolupráca
- 01
Zistíme typ nehnuteľnosti, účel nájmu a základné obchodné podmienky.
- 02
Preveríme existujúci návrh alebo pripravíme zmluvu od začiatku podľa dohody strán.
- 03
Podrobne nastavíme platby, odovzdanie, užívanie, zodpovednosť a skončenie nájmu.
- 04
Podľa potreby pripomienkujeme návrhy protistrany a podporíme vás pri rokovaní o zmluve.
- 05
Ak počas nájmu vznikne problém, posúdime zmluvné možnosti a navrhneme ďalší právny postup.
Náš tím
Prečo LEXANTE
Rebríček
#1Advokátska kancelária #1
Hodnotenie
5.0Google rating
Google
Skúsenosť
50+Rokov skúseností
Skúsenosť
16+Členov tímu
Klient
1000+Spokojných klientov
Rebríček
Legal500 nás zaradil medzi najperspektívnejšie kancelárie na Slovensku
Legal500
Skúsenosť
3Pobočky v 3 mestách
Bratislava, Banská Bystrica, Košice
Skúsenosť
Tím advokátov, právnych a obchodných expertov
Súvisiace služby
Kúpa a predaj nehnuteľnosti
Due diligence nehnuteľnosti
Riešenie sporov
Najčastejšie otázky
Nie vždy. Typ nehnuteľnosti, účel nájmu a obchodné podmienky ovplyvňujú, ktoré ustanovenia treba v zmluve riešiť podrobnejšie.
Najmä predmet nájmu, platby, služby, zábezpeku, pravidlá užívania, zodpovednosť, odovzdanie a podmienky skončenia nájomného vzťahu.
Áno. Posúdime, aké povinnosti a riziká zo zmluvy vyplývajú a ktoré ustanovenia je vhodné pred podpisom upraviť.
Áno. Podľa situácie pripravíme výzvu, posúdime možnosti skončenia nájmu a navrhneme ďalší postup pri vymáhaní dlhu alebo odovzdaní priestoru.
Áno. Ak sa mení nájomné, doba nájmu, rozsah priestoru alebo iné podmienky, pripravíme dokumentáciu tak, aby nadväzovala na existujúcu zmluvu.
Potrebujete pripraviť alebo skontrolovať nájomnú zmluvu?
Pošlite nám existujúci návrh zmluvy alebo základné podmienky nájmu. Dokumentáciu nastavíme podľa konkrétnej nehnuteľnosti, účelu nájmu a dohody medzi prenajímateľom a nájomcom.
Napíšte nám
Kontaktujte nás a dohodnite si konzultáciu
- 01
Napíšte stručne, s čím potrebujete pomôcť.
- 02
My sa vám ozveme a navrhneme vhodný postup.
