Nehnuteľnosti a development

Všetky služby

Nehnuteľnosti a development

V advokátskej kancelárii LEXANTE sme vaším partnerom pre komplexné právne služby v oblasti nehnuteľností a developmentu. S našimi skúsenými právnikmi vám poskytujeme kvalitné právne riešenia pre vaše projekty nehnuteľností, rozvoja a výstavby.

Naša Špecializácia

Naši skúsení advokáti sa špecializujú na právne služby v oblasti nehnuteľností a realitného developmentu. Poskytujeme komplexné právne poradenstvo pri kúpe, predaji, výstavbe, prenájme a prevode nehnuteľností na Slovensku. Zastupujeme klientov v každej fáze realitnej transakcie, od právnej due diligence, cez vypracovanie a kontrolu zmlúv, až po podanie návrhov na kataster. V oblasti developmentu nehnuteľností ponúkame právnu podporu pri vysporiadaní pozemkov, územnom plánovaní, získavaní stavebného povolenia a pri zmluvných vzťahoch s dodávateľmi a investormi. Naša prax zahŕňa aj zastupovanie v konaniach pred stavebnými úradmi a obcami. Sme spoľahlivým partnerom pre developerov, investorov, vlastníkov aj realitné kancelárie, zabezpečíme, aby vaše realitné projekty a transakcie prebehli právne bezchybne, efektívne a s minimálnym rizikom.

Právne služby pre oblasť nehnuteľností a developmentu

Právne poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľností

Zabezpečujeme kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane due diligence, prípravy a kontroly zmlúv, katastrálnych podaní a ochrany vašich práv.

Tvorba a revízia nájomných zmlúv

Pripravujeme a posudzujeme nájomné zmluvy pre prenajímateľov aj nájomcov, aby boli zmluvné vzťahy vyvážené a právne bezchybné.

Právna podpora pre development a stavebné povolenia

Pomáhame s právnymi aspektmi developerských projektov, od zabezpečenia územných rozhodnutí a stavebných povolení až po zmluvy so zhotoviteľmi.

Územné plánovanie a pozemkové konania

Zastupujeme klientov v konaniach týkajúcich sa územného plánovania, zmeny funkčného využitia pozemkov a právnych otázok spojených so stavebnou činnosťou.

Právny audit (due diligence) nehnuteľností

Vykonávame dôkladnú právnu previerku nehnuteľností, overujeme vlastnícke práva, ťarchy, vecné bremená a stavebnoprávny stav nehnuteľnosti.

Financovanie nehnuteľností a právne zabezpečenie úverov

Zastupujeme klientov pri rokovaniach s bankami, príprave úverových zmlúv, záložných zmlúv a ďalších zabezpečovacích nástrojov.

Rekonštrukcia a zmena účelu užívania budov

Poskytujeme právne poradenstvo pri prestavbách, rekonštrukciách a zmene funkcie objektov, vrátane vybavovania príslušných povolení.

Správa nehnuteľností a vzťahy s osobami zodpovednými za správu

Pomáhame vlastníkom a správcom bytových domov riešiť zmluvné vzťahy, spory so správcami alebo spoločenstvami vlastníkov.

Zmluvy o dielo a vzťahy so stavebnými firmami

Zastupujeme klientov pri tvorbe a kontrole zmlúv o dielo, pri vymáhaní zodpovednosti za vady stavieb alebo omeškania zo strany zhotoviteľov.

Zastupovanie vo vyvlastňovacích a expropriačných konaniach

Chránime práva vlastníkov pri vyvlastnení alebo obmedzení vlastníckeho práva a zabezpečujeme primerané finančné vyrovnanie.

Susedské spory a právna ochrana vlastníka

Pomáhame pri riešení sporov týkajúcich sa hraníc pozemkov, prístupových ciest, imisií (hluk, zápach, dym) alebo obmedzení vlastníckeho práva.

Právne služby pre realitné kancelárie

Spolupracujeme s realitnými kanceláriami a sprostredkovateľmi, ktorým poskytujeme komplexné právne poradenstvo a podporu pri každodennej realitnej praxi. Pomáhame zabezpečiť, aby všetky transakcie prebehli bezchybne, legálne a transparentne, v prospech realitnej kancelárie aj jej klientov.

Pre realitné kancelárie poskytujeme hlavne:

Vypracovanie a kontrolu zmlúv: rezervačné zmluvy, sprostredkovateľské zmluvy, zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpne a nájomné zmluvy
Právne poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľností
Zastupovanie klientov v procese prevodu vlastníctva
Podpora pri vybavovaní katastrových podaní a vkladoch
Riešenie zložitých prípadov, spoluvlastníctvo, vecné bremená, exekúcie
Školenia a právna podpora pre maklérov (compliance, GDPR, zmluvné vzory)
Zastupovanie v sporoch s klientmi alebo zmluvnými partnermi

Bez ohľadu na to, aký právny problém vás alebo vašich klientov postretne, máme odborné riešenie. Rozumieme realitnej praxi a vieme rýchlo a efektívne reagovať aj na neštandardné situácie.

Prečo si vybrať našu advokátsku kanceláriu

Naša advokátska kancelária ponúka spoľahlivé a efektívne právne služby s dôrazom na individuálny prístup ku každému klientovi. Vynikáme dlhoročnými skúsenosťami, odbornou presnosťou a praktickým riešením právnych problémov naprieč rôznymi oblasťami práva. Klientom pomáhame orientovať sa v zložitých právnych situáciách a poskytujeme im jasné a zrozumiteľné riešenia.

Prax a Skúsenosti

Naši právnici majú rozsiahle skúsenosti v oblasti nehnuteľností a realitného developmentu.

Presnosť a Rýchlosť

Zabezpečujeme, aby všetky právne kroky boli vykonané presne a efektívne.

Stratégia pre Úspech

Pomáhame vám vypracovať stratégiu, ktorá zohľadní vaše dlhodobé ciele a potreby.

Časté otázky

Zmluvy o dielo
Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
Stanovy spoločenstva vlastníkov zmluvy s dodávateľmi a projektantmi
Dokumentácia pre územné a stavebné konanie

Nevysporiadané pozemky
Neexistujúce alebo sporné vecné bremená
Problémy s územným plánom
Zle nastavené zmluvné vzťahy s partnermi či investormi

Overujeme údaje v katastri, LV, územnom pláne, stavebných povoleniach a súdnych sporoch. Výsledkom je správa s identifikovanými rizikami a odporúčaniami.

Príprava alebo kontrola kúpnej zmluvy
Komunikácia s druhou stranou pri problémoch s kúpou a prenájmom ale stavbe
Zastupovanie pred úradmi a súdmi

Rezervačná zmluva sa uzatvára medzi predávajúcim, kupujúcim a realitkou. Odporúčame, aby ju právnik skontroloval ešte pred podpisom, pretože býva často v neprospech kupujúceho.

Cena závisí od náročnosti prípadu. Ponúkame transparentný cenník a vopred dohodnutú fixnú odmenu za:

kontrolu zmlúv
celý proces zastupovania pri kúpe/predaji
zastupovanie pri konaniach

Áno. Poskytujeme právne zastupovanie v konaniach pred stavebným úradom, pomoc s podkladmi, pripomienkovanie dokumentácie a komunikáciu s dotknutými osobami.

Áno. Podávame návrhy na zápis, sledujeme priebeh konania a v prípade sporu vás zastupujeme aj v konaniach o vlastnícke práva, ťarchy, susedské spory a pod.

Preverenie právneho stavu (tzv. due diligence) odhalí riziká ako ťarchy, vecné bremená, exekúcie či neplatné prevody. Znížite tak šancu, že kúpite "problémovú" nehnuteľnosť.

Spoznajte LEXANTE

Ponúkame inovatívne právne riešenia, ktoré pomáhajú firmám rásť a obstáť v náročnom svete biznisu. Prestížny rebríček Legal500 nás zaradil medzi najperspektívnejšie kancelárie na Slovensku.

Všetky služby