#136 Nový stavebný zákon
Vláda Slovenskej republiky schválila návrh nového stavebného zákona, ktorý by mal nadobudnúť účinnosť od 01.04.2025. Hlavným cieľom nového stavebného zákona je znižovanie administratívnej záťaže pri podnikaní, profesionalizácia štátnej stavebnej správy a zjednodušenie samotného stavebného konania predovšetkým pri rodinných domoch a malých bytových domoch.
Nový stavebný zákon sa zaoberá aj riešením problematiky tzv. „čiernych stavieb“, zníženej úrovne disciplíny vo výstavbe a zároveň ruší zákon o výstavbe č. 201/2022 a novelu stavebného zákona č. 50/1976 z roku 2024. Ministerstvo dopravy SR taktiež pripravuje nový tzv. „zberný zákon“, v ktorom budú obsiahnuté všetky zmeny vo viac ako 70 zákonoch dotknuté novou legislatívou.
Najvýraznejšími zmenami v novom stavebnom zákone sú:
- Rozšírenie okruhu jednoduchých stavieb, ktoré je možné povoliť v jednom správnom konaní a stavebník si ich môže zabezpečiť svojpomocne.
- Zavedenie novej definície drobných stavieb a stavebných úprav, ktoré sa po novom nebudú musieť ohlasovať okrem prípadov, keď sa tieto stavby budú nachádzať na verejnom priestranstve alebo do 2 metrov od hranice so susediacim pozemkom.
- Agenda stavebného úradu na prvom stupni ostáva obciam, odvolacími orgánmi sú regionálne úrady úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR a špeciálne stavebné úrady ostávajú zachované.
- Zastavenie duplicitného vyjadrovania sa a s tým súvisiace upustenie od dvojstupňového posudzovania stavebných zámerov v správnych konaniach, t.j. v územnom konaní a v stavebnom konaní.
- Zavedenie nových postupov pri nelegálnych stavbách, vo vzťahu ku ktorým sa pri nelegálnych stavbách zhotovených do účinnosti nového stavebného zákona stanovujú určité lehoty na dodatočné osvedčenie alebo odstránenie.
- Precizuje sa oblasť priestupkov a iných správnych deliktov tým, že sa rozširuje okruh sankcionovaných osôb na zhotoviteľov stavieb a osoby vykonávajúce stavebný dozor.
Právny komentár
Prinášame týždenný komentár z rôznych oblasti práva, obchodu, podnikania a auditu. Snažíme sa podávať objektívny a nestranný pohľad na aktuálne témy, ktoré hýbu profesionálym svetom.
- AutorAdmin
- Dátum27.11.2024
- Webwww.lexante.sk