Vláda Slovenskej republiky schválila návrh nového stavebného zákona, ktorý by mal nadobudnúť účinnosť od 01.04.2025. Hlavným cieľom nového stavebného zákona je znižovanie administratívnej záťaže pri podnikaní, profesionalizácia štátnej stavebnej správy a zjednodušenie samotného stavebného konania predovšetkým pri rodinných domoch a malých bytových domoch.
Nový stavebný zákon sa zaoberá aj riešením problematiky tzv. „čiernych stavieb“, zníženej úrovne disciplíny vo výstavbe a zároveň ruší zákon o výstavbe č. 201/2022 a novelu stavebného zákona č. 50/1976 z roku 2024. Ministerstvo dopravy SR taktiež pripravuje nový tzv. „zberný zákon“, v ktorom budú obsiahnuté všetky zmeny vo viac ako 70 zákonoch dotknuté novou legislatívou.
Najvýraznejšími zmenami v novom stavebnom zákone sú:
- Rozšírenie okruhu jednoduchých stavieb, ktoré je možné povoliť v jednom správnom konaní a stavebník si ich môže zabezpečiť svojpomocne.
- Zavedenie novej definície drobných stavieb a stavebných úprav, ktoré sa po novom nebudú musieť ohlasovať okrem prípadov, keď sa tieto stavby budú nachádzať na verejnom priestranstve alebo do 2 metrov od hranice so susediacim pozemkom.
- Agenda stavebného úradu na prvom stupni ostáva obciam, odvolacími orgánmi sú regionálne úrady úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR a špeciálne stavebné úrady ostávajú zachované.
- Zastavenie duplicitného vyjadrovania sa a s tým súvisiace upustenie od dvojstupňového posudzovania stavebných zámerov v správnych konaniach, t.j. v územnom konaní a v stavebnom konaní.
- Zavedenie nových postupov pri nelegálnych stavbách, vo vzťahu ku ktorým sa pri nelegálnych stavbách zhotovených do účinnosti nového stavebného zákona stanovujú určité lehoty na dodatočné osvedčenie alebo odstránenie.
- Precizuje sa oblasť priestupkov a iných správnych deliktov tým, že sa rozširuje okruh sankcionovaných osôb na zhotoviteľov stavieb a osoby vykonávajúce stavebný dozor.
